Не совсем. В первую очередь надо четко определиться с целью создания коммуны. Лично мне она не совсем понятна. Я бы даже включила такой вопрос в анкету: С какой целью Вы хотите поехать и какой представляете жизнь в коммуне? Исходя из этого, понять, что именно вы хотите построить, какими видите взаимоотношения людей, и т.д. А потом уже можно формулировать критерии отбора.
Что касается подготовительного этапа, то мне все-таки кажется, что это важно. Лучше, если притирка произойдет заранее, чем в другой стране. Это бы позволило предотвратить многие проблемы и что-то подправить. К тому же, если речь идет о переезде навсегда, то потратить 2-3 месяца на подготовку - это не так уж много. Тем более, гораздо важнее, не где жить, а как.